Статья посвящена актуальной проблеме цифровизации строительной отрасли – автоматизации процесса оцифровки технических планов в 3D с использованием технологий информационного моделирования зданий (BIM). В работе представлена архитектура специализированного веб-приложения, обоснован выбор технологического стека (React, Node.js, Three.js) и формализованы ключевые критерии оценки его эффективности, в первую очередь – время отклика системы. Предложенное решение позволяет преодолеть ограничения традиционных десктопных BIM-систем, такие как высокие требования к аппаратному обеспечению и сложность организации коллаборации.